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Il Mutuo con opzione è molto elastico nella sua procedura e consente al cliente di definire la sua scelta, a intervalli regolari di tempo, di eventuale variazione del tasso d’interesse (fisso o variabile) senza ulteriori spese.

La convenienza in questi casi è tangibile, anche perché il mutuatario può valutare i vantaggi offerti da un determinato tasso d’interesse bloccandolo eventualmente in attesa dell’opzione seguente.
Naturalmente questo vantaggio non offre effettivamente l’opportunità di preservare con continuità nel tempo il tasso fisso base scelto inizialmente.

Il sistema riguardante questa particolare forma di mutuo può essere paragonato infatti a una serie di prestiti progressivi di breve scadenza. In teoria, al termine ultimo di un finanziamento si procede con la sottoscrizione di un nuovo accordo aleatorio che vedrà la sua scadenza coincidere con quella relativa al periodo successivo.

A differenza degli spread (scarto tra costi e ricavi, quota fissa imposta dall’istituto di credito da sommare all’Euribor), che sono predefiniti nella fase iniziale, i valori dei parametri verranno stabiliti proprio durante la fase di opzione con l’assegnazione di Euribor per il tasso variabile oppure IRS per quello fisso. In questo modo i tassi d’interesse effettivi si presenteranno di volta in volta in maniera razionale.

In questo tipo di mutuo è molto importante tenere sempre presente la data in cui scatta l’opzione, anche perché l’istituto bancario non ha il dovere di richiamare l’attenzione in tal senso. Nel caso in cui il mutuatario non faccia pervenire in tempo la sua decisione, allora avviene automaticamente la transazione del tasso d’interesse (da fisso a variabile).