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Il mutuo a tasso misto può essere considerato la categoria intermedia tra i mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile. |
Questo tipo di mutuo garantisce al mutuatario di poter cambiare, quante volte lo ritiene opportuno, la modalità del tasso d’interesse (da fisso a variabile o all’inverso) in relazione alle scadenze predefinite in essere nel contratto del mutuo.
Il vantaggio dei mutui a tasso misto è rappresentato dal fatto che, nel caso in cui si presentassero eventuali aumenti o variazioni dei tassi, il beneficiario del mutuo può passare al tasso fisso, tenendo comunque conto che la crescita generale dei tassi si ripercuote anche sugli interessi fissi.
Anche nei mutui a tasso misto si può presentare inizialmente un tasso d’ingresso e, una volta scaduto, il mutuatario può scegliere la modalità definitiva di tasso da adottare nel mutuo (fisso o variabile). Questo tipo di scelta è rinnovabile in rapporto a degli intervalli di tempo regolari predefiniti e vigenti nel contratto stipulato.
Un mutuo a tasso fisso risulta particolarmente vantaggioso per coloro che all’inizio presentano delle indecisioni sul tipo d’interesse da definire, permettendo eventualmente di variare in corsa lo stesso tasso d’interesse in base alle proprie necessità economiche e alle variazioni dei mercati monetari e finanziari.
Generalmente, l’approccio ad un mutuo a tasso misto avviene con la scelta del tasso d’interesse variabile e conseguente passaggio al tasso fisso. Risulta fondamentale, ai fini del risparmio economico, l’immutabilità del tasso variabile durante l’arco temporale in cui esso perdura: questo consentirà di ammortizzare al meglio gli eventuali futuri aumenti dei tassi d’interesse.
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